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Revisión cifras cierre 2019 y comunicaciones a Hacienda

En el mes de enero de cada año no solo procede realizar las declaraciones informativas anuales de los impuestos con relación al año 2019 (modelos 190, 180, 296, 193, etc.), así como resumen anual de IVA (modelo 390).

Al tiempo de revisar y trabajar las cifras económicas de todo el año de la empresa, procede analizar si es oportuno o no presentar con fecha límite el 31 de enero de 2019, las siguientes declaraciones:

• Modelo 840 para comunicar los metros cuadrados ven­didos en el ejercicio 2019, en el caso de las sociedades dedica­das a la promoción inmobiliaria (venta de edificaciones o terrenos), es decir, aquellas sociedades que están dadas de alta en el epígrafe 833.1 «Promoción de Terrenos» o/y en el epígrafe 833.2 «Promociones de Edificaciones», y que no estén exentos de pago de IAE en el año 2019.

Con la información facilitada en el modelo 840, el Ayuntamiento correspondiente podrá proceder a emitir una nueva liquidación del IAE del ejercicio 2019, con el importe adicional que procede liquidar en base a la variable de metros cuadrados vendidos.

Se recuerda que la parte de la cuota por metro cuadrado se exige al formalizarse las enajenaciones, cualquiera que sea la clase de contrato y forma de pago convenida: por tanto, las enajenaciones se entienden referidas tanto a las formalizadas en documento privado como en escritura pública. Todo ello de acuerdo, a la normativa del IAE: Grupo 833 Sección 1 Tarifas Real Decreto Legislativo 1175 / 1990, de 28 de septiembre de 1990. DGCHT 2254).

• Modelo 036 (Declaración censal) comunicando el alta/baja en la condición de “gran empresa” con efectos para el año 2020, como consecuencia de cerrar el año 2019 con un volumen de operaciones (a efectos del IVA) superior/inferior a 6.010.121,04€.